什么是公摊面积 公摊面积怎么算

我们在购买高层楼房的时候,会遇到公摊面积,那么什么是公摊面积呢,公摊面积怎么算?

公摊面积其实包括很多,例如设备间、过道,电梯井,一楼电梯入户大堂, 消防安全通道,拐角,消防设施占地、管道井、变电室、楼梯间、公共墙体、保安室等都可以归纳为公摊面积的范畴。高层楼房购买时的公摊面积很容易算。就是整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和。

不过公摊面积有很多误区,请大家要注意了

1、并没有所谓的零公摊面积

零公摊并不是没有公摊,而是开发商通过大面积赠送,填补公摊面积。而需要注意的是,赠送面积不写入产权,存在一定的隐患。

2、公摊面积少不等于高得房率

很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算,这样的计算方式,公摊面积没有减少,却能获得很高的得房率。

3、公摊并非越小越好

公摊面积太小,则公共空间,例如楼梯、大堂都会受到一定的影响,会影响整体的美观度和居住的舒适度。

同时要注意的是,不是你住在多少楼楼就只需要分摊多少楼的部分,而是整栋高层所有住户共同分摊整栋建筑的公摊面积。

如今很多购房者对公摊的认识度不够,简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。关于什么是公摊面积,公摊面积怎么算就介绍到这边。家装网为你提供更多精彩的家装资讯

版权声明:
作者:hahivln
链接:https://www.youshn.com/fjcs/521.html
来源:炫风家装通
文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。

THE END
分享
二维码
< <上一篇
下一篇>>